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大厦简介
- 竣工时间2021年3月
- 地理位置广东省广州市天河区白沙水路91号
- 层高4-5m
- 层数独栋、平层
- 物业广州睿志物业管理有限公司
- 物业费10元/㎡
- 车位200个
- 车位月租金300月保
- 空调分体空调
- 空调费计电费
- 空调开放时长24小时独立控制
- 电梯4台
- 网络电信、联通
- 入驻企业广州科路中电绿源新能汽车有限公司
睿志创意园：二期招商信息
一期招商率：100%
因去年疫情影响目前招租90%
一期未来规划全面更新，整体价值为递增趋势。
主招客户群体：
互联网，电商，自媒体，直播公司，摄影，网络教育机构等线上机构公司优先。
空置率：40%
递增率：5-6%
租金：99-130元/平
水费：6元/吨
电费：1.5元/度
签约期：项目2019年拿定，10年产权，租户签约时长1-3年（可续约）
总招商面积：20000平+
可分租面积：70-5000平（整栋优先）
总园区面积：40000-60000平
未来方向：未来规划以科技技术园为核心，打造全新科技创意园规划。
项目优劣分析
优势：
1、交通便利，6号线A出口0距离进入工业园，地铁口黄金地段；
2、周边商套未来规划全面，便利店，轰趴馆，健身房，免费高档会议厅，一体式咖啡馆台球厅，一栋一条绿化带，新型全自动港式升降停车场，奶茶店；
3、毛胚期，可整租，包租，精装毛胚自选，招租面积选择性多样化，基本满足90%客户需求；
4、拥有标志性建筑规划，未来拟订网红打卡点。
劣势：
1、属于新型发展地段，完善周期偏长；
2、相比老牌创业园暂时还不齐全，需要较长的成长周期，属于未来投资性；
一期招商率：100%
因去年疫情影响目前招租90%
一期未来规划全面更新，整体价值为递增趋势。
主招客户群体：
互联网，电商，自媒体，直播公司，摄影，网络教育机构等线上机构公司优先。
空置率：40%
递增率：5-6%
租金：99-130元/平
水费：6元/吨
电费：1.5元/度
签约期：项目2019年拿定，10年产权，租户签约时长1-3年（可续约）
总招商面积：20000平+
可分租面积：70-5000平（整栋优先）
总园区面积：40000-60000平
未来方向：未来规划以科技技术园为核心，打造全新科技创意园规划。
项目优劣分析
优势：
1、交通便利，6号线A出口0距离进入工业园，地铁口黄金地段；
2、周边商套未来规划全面，便利店，轰趴馆，健身房，免费高档会议厅，一体式咖啡馆台球厅，一栋一条绿化带，新型全自动港式升降停车场，奶茶店；
3、毛胚期，可整租，包租，精装毛胚自选，招租面积选择性多样化，基本满足90%客户需求；
4、拥有标志性建筑规划，未来拟订网红打卡点。
劣势：
1、属于新型发展地段，完善周期偏长；
2、相比老牌创业园暂时还不齐全，需要较长的成长周期，属于未来投资性；
10分钟步行圈
周边大厦
